宿遷市高鐵東站客運樞紐工程配套商業設計咨詢服務項目招標公告
發布日期：2023-05-19瀏覽次數：次
宿遷市高鐵東站樞紐配套商業設計咨詢項目業主為宿遷東樞紐建設發展有限公司，建設資金來源為自籌，現已落實。招標人為宿遷東樞紐建設發展有限公司，現采用公開招標的方式確定宿遷市高鐵東站客運樞紐工程配套商業設計咨詢服務項目的服務單位。受招標人委托，江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司負責本次招標事宜，歡迎符合條件的投標人參與投標。本項目采取宿遷市交通產業集團有限公司網站公開招標、資格后審的方式、設定最高投標限價的方式，評標辦法采用綜合評估法。
一、工程概況及合同內容
（1）項目概況
宿遷市高鐵東站樞紐配套商業項目位于江蘇省宿遷市宿豫區，屬于高鐵樞紐工程的一部分。本項目規劃建筑面積約5萬平米，其范圍包含地上建筑面積和地下建筑面積。
（2）合同內容
本次招標共設1個標段，即SQDZ-SYZX標段。招標范圍如下：為宿遷市高鐵東站樞紐配套商業項目提供商業咨詢服務，具體工作內容包括但不限于：
a. 商業研策
① 現狀客群分析、市場分析、競品分析、資源分析等商業背景研究;
② 項目目標客群，以及針對目標客群的商業特色亮點、主題等商業定位
③ 策劃商業空間的規模、業態類型、各業態組合比例、業態分布等商業業態規劃；
④ 方案階段，提供業態規劃提資（提供業態規劃的運營需求及設計要求）；初步設計階段，提供主力店、次主力店業態技術要求提資；施工圖階段，提供全業態房產技術要求提資；
⑤ 商業招商品牌建議，一備三品牌（擬引進品牌及備選品牌）落位圖；
⑥ 商業投資回報測算，參與方案模型/圖紙研究，并根據模型調整匹配商業業態規劃和投資回報測算。
b. 商業、酒店方案設計咨詢
① 根據業主需求及運營研策與提資，提供草圖、CAD單線圖和過程審核意見，指導甲方委托設計單位完成商業、酒店建筑的總平圖及單體平面方案設計；
② 結合運營提資，參加初步設計與施工圖設計圖紙評審，并提供咨詢意見。
c.與商業、酒店設計咨詢相關的其他服務工作。
（3）服務期：合同簽訂之日起至施工圖設計批復止（收到基礎資料后30日內提供商業市場調研與招商策劃報告，收到設計文件之日起15日內提交咨詢報告）。
二、投標人資格要求
（1）資質要求：投標人應為獨立法人，持有效營業執照；
（2）項目負責人要求： 2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），擔任過商業綜合體類項目設計（或策劃）或設計咨詢服務項目的項目負責人。
（3）業績要求：2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人獨立完成過商業綜合體類項目設計（或策劃）或設計咨詢服務項目。
（4）信譽要求：投標人必須滿足下列2個要求
a．在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單。
b．在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業名單。
注：投標人應提供在信用中國（或中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、國家企業信用信息公示系統中未被列入失信名單的網頁截圖，否則，不予認可。
（5）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。否則相關投標均無效。
三、招標文件的獲取
凡符合條件愿意參加本次活動的投標單位，應在2023年5月24日下午17:30前至江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司領取招標文件（采取網上報名的投標人請將報名資料（單位介紹信、經辦人身份證掃描件、聯系方式）發送至郵箱：jstysq@126.com，經招標代理確認后（聯系電話：18762632699），辦理領取手續。
四、招標人設定的最高投標限價為人民幣玖拾捌萬元（¥980000元）。開標時投標人報價超出招標人設定的最高限價的，招標人不予接受，作否決投標處理。
五、現場考察及標前會議
招標人不統一組織進行工程現場踏勘及投標預備會。
六、投標文件的遞交及相關事宜
（1）電子投標文件遞交截止時間（開標時間）為2023年5月29日14：30。
（2）本項目為電子招標投標，采用不見面開標形式，投標人仍需制作一份紙質投標文件，電子投標文件應為紙質投標文件正本的掃描件。投標人應在投標文件遞交的截止時間前將加密的電子投標文件發送至郵箱jstysq@126.com，并自行聯系招標代理確認是否成功發送，逾期發送或者未按規定加密的投標文件，招標人不予受理。
（3）投標文件統一采用加密的壓縮包形式發送，為方便信息確認，電子文件名稱采用“投標單位名稱”+“項目名稱”+“聯系電話”的格式。
（4）招標人在文件遞交截止的同一時間舉行開標會，開標地點為宿遷市洪澤湖路金橋商務大廈16樓會議室，由宿遷市交通產業集團有限公司企管部現場聯系投標人獲取電子文件密碼。
（5）在特殊情況下，招標人如果決定延后遞交投標文件截止期，至少應在原定的投標截止期3天前，將此決定通知送達所有的投標人。在此情況下，招標人和投標人的權利和義務相應延后至新的投標截止日。
（6）投標人對招標文件有疑問的，應以傳真形式提交文字質疑，提交截止時間為開標截止日前2天，提交的文字質疑須加蓋單位公章，逾期不予受理。
七、投標保證金：
投標人在遞交投標文件的同時，應遞交投標擔保人民幣15000元。
八、招標人聯系方式：
招標人：宿遷東樞紐建設發展有限公司
地 址：宿遷市宿豫區順河街道電商產業園區立信大廈C5
郵政編碼：223800
聯 系 人：張亞麗
電 話：0527-88810050
??????招標代理：江蘇天業工程咨詢房地產估價有限責任公司
地址：宿遷市宿城區千百美商務廣場2棟
郵政編碼：223800
聯 系 人：葛威
電 話：18066057759
電子郵箱：jstysq@126.com
監督部門：宿遷交通產業集團有限公司紀委辦公室
地 址：宿遷市洪澤湖路金橋商務大廈
電 話：（0527）84355669
2023年5月19日
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